Som anført i den nuværende lov i Den Russiske Føderation har enhver borger, der erhverver fast ejendom, ret til at tilbagebetale skattefradrag på op til 260 tusind rubler. Denne praksis er primært rettet mod at stimulere ejendomsmarkedet og er en slags fordel, der skubber befolkningen til at erstatte lejligheder og huse.
Samtidig skal det forstås, at en sådan måde at få dine penge tilbage har visse begrænsninger, som du behøver at vide nøjagtigt, da enhver fejl kan påvirke afkastet af midler.
Ejendomsskatfradrag: størrelse og afkastperiode
I henhold til artikel 220 i Den Russiske Føderations Skattekodeks er et skattefradrag en statslig ydelse med det formål at yde en formelt ansat og fratrække en statsborger i Den Russiske Føderations 13% indkomstskat til at returnere en del af de penge, der bruges ved køb af en lejlighed. Faktisk er denne foranstaltning en simpel refusion af betalt indkomstskat.
En borger, der opfylder lovens krav, kan modtage 13% af det beløb, der anvendes til køb af nye boliger. Du kan returnere nogle af de brugte penge på:
- køb af boliger under salgskontrakten
- privat konstruktion
- køb af jord;
- betaling af renter på realkreditlånet
- reparation i det erhvervede hus.
Det maksimale fradrag er 260 tusind rubler, det vil sige ikke mere end 13% af de 2 millioner rubler brugt på boliger. Skatfradrag udstedes ikke et engangsbeløb, men overføres gradvist i overensstemmelse med den betalte indkomstskat. Så tilbagebetaling vil blive afholdt hvert år indtil beløbet er betalt fuldt ud.
Kun kadastralværdien tages i betragtning, idet fradraget beregnes kun for den skattemæssige resident, derfor udføres det en gang pr. Person hele livet.
Hvem kan få et skattefradrag
Skatfradrag er relativt specifikt, så der er en temmelig stor liste over mennesker, som simpelthen ikke passer til alle kategorier på samme tid.
- En borger, der ønsker at modtage fradrag, skal være skattepligtige i Den Russiske Føderation, og alle skatter skal betales, da beløbet refunderes fra disse penge.
- At blive formelt ansat. Dette kræver en månedlig skat betaling på 13%.
- En lejlighed kan kun købes ved hjælp af egenkapital eller kredit, såsom gennem et pant. Når der deltages i køb af en lejlighed af tredjeparts regeringsprogrammer, såsom moderskapskapital, er et fradrag for en skattemæssig hjemmehørende forbudt.
- At købe et hjem er kun tilladt fra en outsider. Salgsselskabet bør ikke være en slægtning.
En sådan restitution er kun egnet til de mennesker, der ikke er ved at miste deres job og få en god løn, for ellers vil det tage meget lang tid at modtage betalingen. Du kan kun få det en gang i dit liv, når du køber ejendom efter 2014.
Måder at få
Der er 2 måder at returnere midler brugt til køb af nye boliger. Assistenter i dette tilfælde kan være:
- lederen af den organisation, hvor ansøgeren arbejder
- skatteansatte.
- Hvis en borger beslutter at modtage et fradrag gennem hovedet på sin organisation, skal han først og fremmest henvende sig til skatteinspektøren og modtage en særlig bekræftelse fra ham, der giver ham mulighed for at modtage denne refusion. Medarbejderen selv giver lederen denne bekræftelse, og lønnen betales månedligt uden at afskrive indkomstskat indtil årets udgang. For at fortsætte med at foretage betalinger skal du have en ny bekræftelse, hvis kvittering kun er tilladt fra det nye kalenderår. Et sådant dokument vil kun være klar i en måned, så i den første måned vil skatten blive fratrukket lønnen på grund af manglende bekræftelse.
- Ved den anden modtagelsesmetode skal du straks kontakte skattekontoret med hele listen over nødvendige dokumenter. Du skal først udfylde formularen 3-NDFL. Hvis dokumenterne er tilstrækkelige, vil en borger modtage midler svarende til den fradragte skat. Engangsbetaling er mulig for hele kalenderåret.
Hvert år skal du bekræfte retten til skattefradrag til skattekontoret med hele pakken af dokumenter.
Nødvendig pakke med dokumenter og deadlines
Til registrering er det nødvendigt at levere en pakke af dokumenter bestående af:
- baseret på en stikprøveansøgning for midler
- kopier af et pas eller identitetsdokument
- den oprindelige salgskontrakt med en kopi
- dokumenter, der bekræfter ejerskabet af beboelsesrummet
- sparer INN
- erklæringer, der bekræfter overførslen af midler til betaling for boliger
- udfyldte certifikater 2-NDFL og 3-NDFL.
Hvis lejligheden blev købt af et ægtepar, så kan du, hvis du har en særlig ansøgning, opdele skattefradraget mellem dem. En prøve af en sådan erklæring har også en specifik form.
Alle dokumenter, der er indsendt til skattemyndigheden, kontrolleres grundigt, især for denne formular 3-NDFL. Denne formular er kun lavet efter afslutningen af en bestemt skatteperiode og bekræftes af andre papirer.
Skatteangivelsen er angivet på registreringsstedet, selvom du kan udfylde den ved hjælp af en onlinetjeneste eller ved at kontakte en specialist, der hjælper dig med at undgå fejl, når du udfylder det. En sådan erklæring er nødvendig for at tilvejebringe, så dens korrekte påfyldning spiller en væsentlig rolle.
Erklæringen skal indeholde følgende data:
- oplysninger om borgerens ansøger
- fuld mængde af alle indkomster, som en person har fået på Den Russiske Føderations område
- den kadastrale værdi af det købte boligareal, og efterfølgende - størrelsen af saldoen og de modtagne penge.
Skattemyndigheden får ca. 3 måneder til at kontrollere dokumentationen, ofte kræves der yderligere dokumenter. Afvisning af de krævede papirer betragtes ikke som en grund til forsinket kontrol.
Hvis checken bekræfter retten til skattefradrag, krediteres det beløb, som loven fastsætter efter 30 dage. Den omtrentlige betalingsperiode efter indsendelse af dokumenter i januar - maj i samme år.
Det er muligt at forkorte inspektionsperioden til en måned, hvis du kontakter de lokale skattemyndigheder for at bekræfte tilladelsen til skattefradrag.
Tiden for kontrol og refusion af fradraget gennem arbejdsgiveren er meget mindre, og det vil være muligt at modtage betalinger via regnskabsaflæggelsen på arbejdspladsen. Metoden til at opnå et skattefradrag gennem en revisor er hurtigere, da det ikke kræver en kontorrevision.
Restriktioner for fradrag
I 2014 var der store ændringer i skattelovgivningen vedrørende ejendomsfradrag. Loven fastslår, at enhver borger, der arbejder permanent og betaler skatter i tide efter at have købt et hjem, har ret til et fradrag.
Den væsentligste begrænsning var størrelsen af betalingen. Et bestemt maksimum blev oprettet - 260 tusind rubler, da kun 2 mio. Tages i betragtning fra boligkøbets størrelse. Lejligheden selv kan være dyrere, men fradraget er tydeligt fastsat.
I denne nye lov er lov til at modtage fradrag fra flere boliger, mens deres samlede pris er mindre end den etablerede grænse på 2 millioner. Dette gør det muligt for billige købere at "få" det nødvendige beløb ved at købe et andet værelse.
En anden innovation var modtagelsen af realkreditbetalinger, da fradraget kun kommer fra deres interesse. Den gives en gang pr. Borger og kun fra en bolig.
Antallet af lejligheder købt ved brug af realkreditudlån er ikke taget i betragtning. Låntageren kan dog selv vælge, hvilken boligform der skal kompenseres for.
Efter 2014 blev overbetalingsgrænsen også fastsat - ikke mere end 3 millioner. Samtidig skal ejendomme kun lokaliseres på landets territorium, og for at modtage det betalte beløb af lånet skal have et præcist formål, da realkreditlånet ikke kun kunne bruges til at købe en lejlighed, men også til opbygningen af ejendommen.
Den største ulempe ved den nye lov er muligheden for at fratrække kun de borgere, der aldrig har udnyttet denne ret. Hvis den blev modtaget inden 2014, selvom betalingen blev indløst kun delvist og ikke fuldt ud, mister personen retten til genkompensation.
Modtagne betalinger til pensionister er mulig, da det er tilladt at overføre til tre tidligere skatteperioder. Dette gælder både pensionister, der fortsætter med at arbejde, som allerede er på ferie. Indtil 2014 var den første kategori forbudt at modtage et sådant fradrag.
Men oftest at modtage betalinger til en pensionist er umuligt, da i Den Russiske Føderation er pensioner ikke skattepligtige. Da der ikke er tilbagetrækning af penge, er der heller ingen grund til at returnere det.
Sådanne kontantbetalinger er vægtige fordele for enhver borger i Den Russiske Føderation. Efter 2014 blev de mere liberale og udligne, da mængden har en grænse. Men det skal huske på, at boligomkostningerne i landet er ret høje, så køb af boliger mindre end 2 millioner i byen er ret vanskeligt, og selve ydelsen er simpelthen at returnere de betalte penge.
